几年前宏观调控刚开始时，就曾有人提出，不能让中国的楼市成为“资金市”。但几年调控下来，国内股市已经成了完完全全的“资金市”。资金市有多方面的表现，一是指房地产开发资金高度依赖于银行贷款或其他融资方式，二是指消费者购房大量依靠银行按揭贷款。此外，资金市最重要的体现，是房地产开发商依靠拼命融资来大量储备土地。
据北京师范大学金融研究中心主任钟伟教授估计，目前国内开发商在土地储备上沉淀的资金已高达1.5万亿元左右，土地价格过高，严重透支未来的房地产价格。未来三年内，房价必须保持15%－18%的增长率，才有可能支撑目前的地价。
宏观调控中的两个“杀手锏”是紧缩银根和地根，但执行到今年，效果并不太好。银根紧缩遇到了国内国际的流动性过剩，房地产开发商的融资途径和融资成本问题并不太难；地根紧缩减少了土地供应，这对于房价上涨更是火上浇油，并直接加剧了住房问题发展成政治问题的可能性。从近期的政策来看，政策部门已经放弃了卡住土地供应的思路，转向加大住宅土地供应的方式。
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